Sanierung Schwarzburger Str. 3 und 5 – Baufortschritt 10/25
29. Oktober 2025
ÜBERBLICK
Aktuelle Projekte
Schwarzburger Straße 3+5
Grunderwerb und Sanierung
Fördergebiet: Historische Altstadt
Förderung: BL-LZ – Bund-Länder-Programm „Lebendige Zentren“
Zeitraum: seit 2024
Beschreibung: Mit dem dauerhaften Erwerb und der Sanierung der Gebäude in der Schwarzburger Straße 3 und 5 investiert die Stadt Königsee gezielt in den Erhalt historischer Bausubstanz und in die Stärkung des städtischen Vereinslebens.
Die ehemaligen Wohn- und Geschäftshäuser im Herzen der Stadt werden künftig zu einem gemeinsam genutzten Vereinshaus für alle Königseer Vereine zusammengeführt. Im Erdgeschoss ist die Wiederbelebung des Heimatmuseums vorgesehen, das 1. Obergeschoss bleibt Standort des Karnevalsmuseums. Weitere Vereinsräume sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Versammlungsbereich ergänzen das Nutzungskonzept.
Das Vorhaben wird mit Mitteln der Städtebauförderung unterstützt. Es zielt darauf ab, die Gemeinschaft zu stärken, die Innenstadt zu beleben und eine Grundlage für ein vielfältiges kulturelles und gesellschaftliches Leben in Königsee zu schaffen. Gleichzeitig wird ein städtebaulicher Missstand beseitigt und die Innenstadt aufgewertet.
Aktuelle Meldungen zum Projekt
Sanierung Schwarzburger Str. 3 und 5 – Baufortschritt 08/25
30. August 2025
Schwarzburger Straße 3 / 5 – Stadt plant Grunderwerb und Sanierung
24. Februar 2025
Wilhelm-Pieck-Straße 11
Sicherung
Fördergebiet: Historische Altstadt
Förderung: BL-SU/Si – Bund-Länder-Programm „Stadtumbau“, Schwerpunkt Sicherung
Zeitraum: seit 2024
Beschreibung: Das leerstehende Gebäude in der Wilhelm-Pieck-Straße 11 befindet sich in einem stark geschädigten Zustand. Neben einem massiven Befall durch Echten Hausschwamm sind bereits Teile des Baukörpers eingestürzt – eine Gefahr, die auch angrenzende Gebäude betrifft. Die geplanten Sicherungsmaßnahmen dienen deshalb nicht nur dem Erhalt der historischen Substanz, sondern sollen auch Folgeschäden und Risiken für die Nachbarschaft verhindern.
Kern des Vorhabens ist eine umfassende statisch-konstruktive Ertüchtigung. Dazu zählen unter anderem die Instandsetzung von Fachwerk, Decken und Dach, Maßnahmen zum Holzschutz sowie die Erneuerung von Dacheindeckung und Entwässerung. Stark beschädigte Hintergebäude werden zurückgebaut.
Mit der Maßnahme soll die Grundlage für eine weitere Entwicklung und Wiedernutzung des Objektes geschaffen werden.
Platz der Jugend 10
Grunderwerb und Sicherung
Platz der Jugend 10
Grunderwerb und Sicherung
Fördergebiet: Historische Altstadt
Förderung: BL-LZ – Bund-Länder-Programm „Lebendige Zentren“
Zeitraum: seit 2024
Beschreibung: Das Gebäude am Platz der Jugend 10 – vielen noch bekannt als „Kinder-HO“ – war einst eine beliebte Kaufhalle im Herzen von Königsee.
Seit Jahrzehnten leerstehend, befindet es sich heute in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. In vielen Bereichen dringt Niederschlagswasser in das Haus ein und verursacht starke Schäden. Die Gesamtschäden sind als substanzgefährdend einzuschätzen.
Die Stadt plant den Erwerb des Objekts, um die historische Bausubstanz zu sichern und das Grundstück für eine zukünftige Nutzung vorzubereiten. Hierbei ist die Veräußerung des Grundstückes und weitere Entwicklung durch einen privaten Bauherrn vorgesehen. Durch den Rückbau der Hintergebäude soll zusätzlicher Freiraum entstehen und das Grundstück aufgewertet werden. Das Vorhaben soll neue Impulse für eine städtebauliche Entwicklung des gesamten Quartiers „Am Falloch“ setzen.
Wege am Goldfischteich
Ausbau
Fördergebiet: Historische Altstadt
Förderung:
BL-FI – Bund-Länder-Programm „Aktive Stadt- und Ortsteilzentren“
BL-LZ – Bund-Länder-Programm „Lebendige Zentren“
Zeitraum: seit 2024
Beschreibung: Im Bereich rund um den Goldfischteich in Königsee werden derzeit drei stark frequentierte Fuß- und Radwege grundlegend erneuert. Ziel ist es, die Wege barrierearm und sicher nutzbar zu gestalten – insbesondere für ältere Menschen und Personen mit Rollstühlen oder Rollatoren, die die Wege regelmäßig nutzen.
Die Wege werden künftig mit einer befestigten Oberfläche ausgestattet und barrierearm ausgebaut. Damit verbessern sich sowohl die Nutzbarkeit als auch die Aufenthaltsqualität im Umfeld des Goldfischteichs deutlich.
Die Wege am Goldfischteich sind Teil des innerstädtischen Wegenetzes und verbinden den historischen Stadtkern mit dem Stadtpark, umliegenden Wohngebieten sowie den nahegelegenen Schulen und Sporteinrichtungen – und werden täglich von vielen Menschen in Königsee genutzt. Gefördert wird das Projekt durch die Städtebauförderung. Die Umsetzung erfolgt durch die Stadt Königsee.
Aktuelle Meldungen zum Projekt
Brauhausstraße 2
Sanierung und Modernisierung
Fördergebiet: Historische Altstadt
Förderung: ausstehend
Zeitraum:
Beschreibung: Die Stadt Königsee plant die Sanierung, Modernisierung und strukturelle Umgestaltung des Gebäudekomplexes Brauhausstraße 2.
Das multifunktional genutzte Objekt umfasst u.a. einen Jugendclub, eine Turnhalle, Wohnräume und Lagerflächen – teils mit Leerstand und baulichen Mängeln.
Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie sollen Nutzungsmöglichkeiten geprüft, Raumstrukturen optimiert und Sanierungsmaßnahmen erarbeitet werden. Ziel ist eine langfristige, bedarfsgerechte Nutzung – von der Bestandsoptimierung bis hin zur Entwicklung eines multifunktionalen Begegnungszentrums. Die Umsetzung soll schrittweise in Bauabschnitten erfolgen.
PROJEKTARCHIV
ABGESCHLOSSENE PROJEKTE SEIT 2020
Before
After
Bahnhofstraße
Sanierung / Grundhafter Ausbau
Fördergebiet: Historische Altstadt
Förderung: BL-SE, ELER
Zeitraum: 2013 – 2014
Beschreibung: Die 300m lange Sammelstraße am östlichen Rand der Altstadt war ursprünglich mit Granitgroß- und Kleinpflaster versehen. Die Fußwege waren durch einen Granithochbord abgesetzt und größtenteils mit Granitmosaikpflaster belegt.
Es hat ein grundhafter Ausbau der Bahnhofsstraße stattgefunden. Das beinhaltete die Anpassung der Straßen- und Gehwegbreiten, die Einordnung von markierten Stellplätzen, die Schaffung und Ordnung von Bushaltestellen, die Schaffung von barrierefreien Querungen und die Einordnung von Straßenbäumen und Pflanzflächen.
In Anlehnung an das Stadtbodenkonzept wurde eine Kombination aus Asphalt und Naturstein eingebaut.
Hospitalstraße / Am Wasser
Sanierung in zwei Bauabschnitten
Fördergebiet: Historische Altstadt
Förderung: BL-FI Bund-Länder-Programm „Aktive Stadt- und Ortsteilzentren“
Zeitraum: Mit dem grundhaften Ausbau der Hospitalstraße und der Straße Am Wasser sind zwei zentrale Straßenzüge im historischen Stadtkern von Königsee umfassend erneuert worden. Das Vorhaben wurde in zwei Bauabschnitten umgesetzt. Dabei fand eine vollständige Erneuerung der Fahrbahnen, Nebenflächen, Entwässerung und Beleuchtung statt. Auch die Ver- und Entsorgungsleitungen wurden im Zuge der Maßnahme modernisiert.
Das Projekt verbessert die Verkehrssicherheit, stärkt die Aufenthaltsqualität im Quartier und leistet einen wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Stadtentwicklung in Königsee.
Before
After
Before
After
Spielplätze
Am Markt / Am Goldfischteich
Before
After
Spielplätze
Am Markt / Am Goldfischteich
Fördergebiet: Historische Altstadt
Förderung: BL-FI Bund-Länder-Programm „Aktive Stadt- und Ortsteilzentren“
Zeitraum: 2022 – 2024
Beschreibung: Im Rahmen der familienfreundlichen Stadtentwicklung hat die Stadt Königsee zwei zentrale Spielplätze umfassend umgestaltet – am Markt und am Goldfischteich. Ziel war es, altersgerechte Spielräume zu schaffen, die motorische Entwicklung fördern und Orte für Begegnung und Austausch bieten.
Der Spielplatz am Markt richtet sich nun gezielt an Kleinkinder im Alter von 1 bis 5 Jahren. Neue, sichere Spielgeräte wie ein Klettersystem mit niedrigen Fallhöhen, spezielle Kleinkindschaukeln und Sandspielbereiche laden zum Entdecken ein. Eine neue Sitzgruppe bietet Eltern und Großeltern Aufenthaltsqualität mitten im Herzen der Stadt.
Am Goldfischteich, im Stadtpark nahe des Sanierungsgebiets „Historischer Stadtkern“, entstand ein Spielbereich für Kinder von etwa 6 bis 12 Jahren. Neben bestehenden Kletterelementen ergänzen nun auch eine Stehwippe für Gruppen und eine innovative Flügelschaukel das Angebot. Auch hier sorgt eine Sitzgruppe für entspannte Pausen und gute Gespräche.
Mit der Umgestaltung der Spielplätze wurde das bestehende Freizeitangebot für Kinder weiterentwickelt, die Aufenthaltsqualität für Familien verbessert und damit ein nachhaltiger Beitrag zur kinder- und familienfreundlichen Entwicklung Königsees geleistet.
Stadtverwaltung Königsee
Markt 1
07426 Königsee
Telefon: +49 36738 497-0
E-Mail: stadt@koenigsee.de
Deutsche Stadt und Grundstücks-
entwicklungsgesellschaft mbH (Sanierungsträger)
Schlachthofstraße 81
99085 Erfurt
Ansprechpartnerin:
Julia Hamm (Projektleiterin)
Telefon: +49 3643 5414-40
E-Mail: julia.hamm@dsk-gmbh.de
